LogiSpace Kelsterbach: Nachhaltiges Logistikzentrum am FRA

Im Kelsterbacher Gewerbegebiet Taubengrund, unmittelbar am größten Cargo-Luftverkehrsdrehkreuz Europas und in direkter Nachbarschaft zum Frankfurter Kreuz, wächst ein modernes Logistik- und Light Industrial-Gebäude in die Höhe: das „LogiSpace“. Das Projekt entsteht auf einem 48.200 Quadratmeter großen Grundstück als Joint Venture der Fraport Immobilienservice und -entwicklungs GmbH & Co. KG und der MB Park Deutschland GmbH. Mit über 25.000 Quadratmetern Hallenfläche, einer großflächigen Photovoltaikanlage und angestrebten DGNB- sowie WiredScore-Zertifizierungen setzt das Objekt neue Maßstäbe für nachhaltiges Bauen in der Logistikbranche. Der Erstbezug ist für das erste Quartal 2027 geplant, und attraktive Flächen stehen für schnell entschlossene Interessenten noch zur Verfügung.

Richtfest in Kelsterbach: Ein Meilenstein für die Logistikregion Frankfurt 🏗️

Am 3. September 2026 wurde auf der Baustelle des neuen LogiSpace im Kelsterbacher Gewerbegebiet Taubengrund ein wichtiger Baufortschritt gefeiert. Rund 100 Projektpartner, ausführende Unternehmen sowie Vertreter der lokalen Politik und Wirtschaftsförderung kamen zusammen, um gemeinsam innezuhalten und das bisher Erreichte zu würdigen. Die Stimmung war ausgelassen, die Zahlen beeindruckend: Seit Mai 2026 wurden insgesamt 210 Betonstützen gestellt, das Dach der in vier Brandabschnitte aufgeteilten Immobilie ist bereits zur Hälfte errichtet, und die Trapezblech- sowie Dachabdichtungsarbeiten laufen parallel.

„Die Bauarbeiten liegen voll im Plan. Ab Oktober wird mit der Bodenplatte begonnen“, erklärte Jonas Friederich, Geschäftsführer der LogiSpace GmbH & Co. KG, gegenüber den Gästen. Sein Geschäftsführerkollege Jan Sieben ergänzte: „Ein Baustellenfest gibt allen Beteiligten die Gelegenheit, innezuhalten und das bisher Erreichte zu würdigen. Unser großer Dank gilt den beteiligten Behörden sowie den Ingenieuren und Handwerkern der List Gruppe und ihren Nachunternehmern, die bisher eine hervorragende Leistung erbracht haben.“

Strategische Toplage: Frankfurter Kreuz und CargoCity Nord im Blick

Wer in der Logistik tätig ist, weiß, wie entscheidend die Lage eines Objekts über seinen Wert bestimmt. Das LogiSpace Kelsterbach bedient hier gleich mehrere Standortvorteile auf einmal. Das Gewerbegebiet Taubengrund liegt in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Kreuz, wo sich die Autobahnen A3 und A5 kreuzen. Damit ist das Objekt sowohl in Richtung Rhein-Main-Gebiet als auch bundesweit schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren künftige Mieter von der räumlichen Nähe zur CargoCity Nord, dem wichtigsten Luftfrachtdrehkreuz Europas.

Diese Kombination aus Autobahnanschluss und Nähe zum größten deutschen Cargo-Flughafen macht den Standort zu einer der herausragendsten Logistiklagen in ganz Deutschland. Für Unternehmen, die auf schnelle Lieferketten, internationale Frachtverbindungen und eine optimale Anbindung an das Straßennetz angewiesen sind, dürfte das LogiSpace genau das richtige Zuhause sein.

Das Gebäude im Detail: Zahlen, Flächen und Ausstattung 📐

Das multifunktionale Logistik- und Light Industrial-Gebäude bietet nach Fertigstellung eine beeindruckende Flächenvielfalt. Die Aufteilung ist dabei bewusst flexibel gestaltet, um individuellen Mieterwünschen gerecht zu werden:

Flächentyp	Größe
Hallenfläche (gesamt)	mehr als 25.000 m²
Galeriefläche	über 3.350 m²
Büro- und Sozialflächen	rund 3.300 m²
Grundstücksgröße	48.200 m²
Rampen	27
Ebenerdige Tore	14
Brandabschnitte	4
Betonstützen (gesamt)	210

Zusätzlich zu den Hallenflächen stehen ausreichend Pkw- und Lkw-Stellplätze zur Verfügung. Die hochwertigen Hallen-, Büro-, Galerie- und Sozialflächen lassen sich individuell auf die Anforderungen des jeweiligen Mieters anpassen. Das Konzept richtet sich damit gleichermaßen an klassische Logistiker wie an Unternehmen aus dem Light Industrial-Bereich, die flexible Produktions- und Lagerflächen mit repräsentativen Bürobereichen kombinieren möchten.

Nachhaltigkeit als Fundament: Photovoltaik, Wärmepumpen und Zertifizierungen 🌿

Das LogiSpace setzt konsequent auf zukunftsorientierte Gebäudetechnik. Geheizt und gekühlt wird das Gebäude ressourcenschonend über Wärmepumpen, die fossile Energieträger vollständig ersetzen. Die Eigenversorgung mit Strom übernimmt eine großflächige Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 2 Megawatt. Das entspricht einer erheblichen Entlastung des Stromnetzes und reduziert die Betriebskosten für künftige Mieter spürbar.

Darüber hinaus strebt das Projekt zwei bedeutende Zertifizierungen an:

• DGNB-Zertifizierung: Das Deutsche Gütesiegel für Nachhaltiges Bauen bewertet Gebäude nach ökologischen, ökonomischen und sozialen Kriterien und gilt als eines der anspruchsvollsten Nachhaltigkeitslabel im Bauwesen.
• WiredScore-Zertifizierung: Dieses international anerkannte Gütesiegel bewertet die digitale Konnektivität und intelligente Gebäudetechnik eines Objekts, was für Logistikunternehmen mit hohem Datendurchsatz und vernetzten Systemen besonders relevant ist.

Kelsterbachs Bürgermeister Manfred Ockel brachte die Bedeutung des Projekts für die Stadt klar auf den Punkt: „Das neu konzipierte LogiSpace-Konzept setzt vor allem ein Zeichen für mehr Nachhaltigkeit in der Logistikbranche. Die hohe Energieeffizienz durch Wärmepumpen und einer großen PV-Anlage ist zukunftsweisend. Gleichzeitig freue ich mich, dass Kelsterbach seine Logistik-Branche mit neuen Investitionen und damit weiterer Ansiedlung von Firmen erweitern kann.“

Baufortschritt und Zeitplan: Alles im grünen Bereich

Der Weg vom Planungstisch zur fertigen Immobilie verlief beim LogiSpace bemerkenswert reibungslos. Nachdem Ende 2025 die Baugenehmigung erteilt worden war, starteten bereits im Januar 2026 die Erdarbeiten. Ab März 2026 wurde mit dem Hochbau begonnen. Seit Mai 2026 werden die 210 Betonstützen gesetzt, das Dach nimmt Form an, und der Innenausbau sowie erste Rohinstallationen der Haustechnik laufen bereits parallel.

Der Zeitplan für die weiteren Schritte sieht folgendermaßen aus:

• Ab Oktober 2026: Beginn der Bodenplattenarbeiten
• Q1 2027: Geplante Fertigstellung und Erstbezug

Das Projekt wird als Joint Venture der Fraport Immobilienservice und -entwicklungs GmbH & Co. KG und der MB Park Deutschland GmbH realisiert. Die Generalplanung und Bauleitung liegt bei der List Gruppe, die gemeinsam mit ihren Nachunternehmern bisher eine nach Angaben der Projektverantwortlichen „hervorragende Leistung“ erbracht hat.

Noch verfügbare Flächen: Erstbezug ab Q1 2027

Wer jetzt handelt, sichert sich attraktive Konditionen: Für schnell entschlossene Interessenten stehen im LogiSpace Kelsterbach noch hochwertige Flächen zum Erstbezug ab dem ersten Quartal 2027 zur Verfügung. Ob Hallenfläche, Galerie, Büro oder Sozialbereich: Die Einheiten können flexibel kombiniert und individuell auf die betrieblichen Anforderungen zugeschnitten werden. Interessenten aus Logistik, E-Commerce, Pharma oder Light Manufacturing finden hier ein modernes Zuhause mit erstklassiger Infrastruktur direkt am Flughafen Frankfurt.

LogiSpace und Parkingspace: Parken und Übernachten vor dem Abflug 🚗

Der Bau des LogiSpace unterstreicht einmal mehr, warum der Großraum Frankfurt-Kelsterbach als Logistik- und Wirtschaftsstandort so begehrt ist. Doch nicht nur Unternehmen schätzen die Nähe zum Flughafen Frankfurt, auch Reisende wissen sie zu nutzen. Wer von Frankfurt aus in den Urlaub fliegt oder geschäftlich unterwegs ist, kennt die Herausforderung: Das Auto sicher parken, entspannt übernachten und ausgeruht in den Flieger steigen. Genau dafür bietet park-sleep-fly.net attraktive Lösungen in der gesamten Region rund um den Flughafen Frankfurt.

Empfohlene Hotels am Flughafen Frankfurt

Für eine stressfreie Nacht vor dem Abflug oder nach der Rückkehr empfehlen sich diese drei Hotels in der Nähe des Flughafens Frankfurt besonders:

moxy Frankfurt Airport Kelsterbach

Direkt in Kelsterbach, also in unmittelbarer Nachbarschaft des neuen LogiSpace, liegt das moxy Frankfurt Airport Kelsterbach. Das Frühstücksbuffet ist inklusive, der Shuttle-Transfer zum Flughafen fährt alle 40 bis 60 Minuten und benötigt nur rund 12 Minuten. Die Rezeption ist rund um die Uhr besetzt, der Check-in ab 15 Uhr möglich. Mit dem Paket „Hotel mit Parken“ ist ein Stellplatz auf dem Hotelparkplatz für den Urlaubszeitraum inklusive.

Steigenberger Airport Hotel Frankfurt

Das Steigenberger Airport Hotel Frankfurt bietet ein rundum-sorglos-Paket für anspruchsvolle Reisende: Das Frühstücksbuffet ist inklusive, der Shuttle zum Flughafen benötigt nur ca. 6 Minuten und ist im Preis enthalten. Pool, Sauna, Dampfbad und ein Fitnessbereich stehen täglich von 6 bis 22 Uhr zur Verfügung. Die 24-Stunden-Rezeption sorgt für einen reibungslosen Ablauf zu jeder Tages- und Nachtzeit.

Holiday Inn Frankfurt Airport, Neu-Isenburg

Das Holiday Inn Frankfurt Airport in Neu-Isenburg punktet mit einem individuellen 24-Stunden-Transfer zum Flughafen und zurück (inklusive, Fahrzeit ca. 20 Minuten) sowie einer rund um die Uhr besetzten Rezeption. Ein Frühstück ist für 17 Euro pro Person zubuchbar, Kinder bis 12 Jahre übernachten kostenlos. Parken während des Urlaubs ist direkt im Buchungspaket „Hotel mit Parken“ wählbar.

Empfohlene Parkplätze am Flughafen Frankfurt

Wer nur parken und direkt zum Flughafen möchte, findet in der Region rund um den Flughafen Frankfurt ebenfalls komfortable Optionen:

Mein-Flughafenparkplatz P2 Außenstellplatz Rüsselsheim

Keine Schlüsselabgabe erforderlich, hohe Sicherheitsstandards und eine bequeme Lage in Rüsselsheim machen diesen Parkplatz zur günstigen Alternative am Flughafen Frankfurt. Fahrzeugmaße: max. Höhe 2 m, max. Breite 2,5 m, max. Länge 5 m; größere Fahrzeuge auf Anfrage möglich.

parkobello Parkhaus Neu-Isenburg

Das überdachte Parkhaus in Neu-Isenburg bietet kurze Transferzeiten zum Flughafen, keine Schlüsselabgabe und damit maximale Flexibilität. Fahrzeugmaße: max. Höhe 2 m, max. Breite 2,35 m, max. Länge 5,20 m; größere Fahrzeuge auf Anfrage möglich.

Mein-Valet Parkhaus Frankfurt

Wer maximalen Komfort wünscht, übergibt sein Fahrzeug direkt am Terminal und muss sich um nichts weiter kümmern. Schlüsselabgabe erforderlich, Übergabe am Terminal. Fahrzeugmaße: max. Höhe 2,50 m, max. Breite 3 m, max. Länge 5,50 m; größere Fahrzeuge gegen Aufpreis von 2 Euro pro Tag möglich.

Eine vollständige Übersicht aller verfügbaren Hotels am Flughafen Frankfurt finden Sie auf der Hotel-mit-parken-Übersichtsseite Flughafen Frankfurt. Alle Parkoptionen in der Region, aufgeteilt nach Standorten wie Kelsterbach, Rüsselsheim oder Neu-Isenburg, finden Sie auf der Übersichtsseite Parken Flughafen Frankfurt.

Das Wichtigste auf einen Blick

Das LogiSpace im Kelsterbacher Gewerbegebiet Taubengrund ist mehr als ein weiterer Hallenneubau. Es ist ein Signal, dass nachhaltige Logistikimmobilien und wirtschaftliche Effizienz kein Widerspruch sein müssen. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

• Standort: Gewerbegebiet Taubengrund, Kelsterbach, nahe Frankfurter Kreuz (A3/A5) und CargoCity Nord
• Grundstücksgröße: 48.200 m²
• Hallenfläche: mehr als 25.000 m² mit 27 Rampen und 14 ebenerdigen Toren
• Galerie-, Büro- und Sozialflächen: über 6.650 m² zusätzlich
• Energieversorgung: Wärmepumpen und Photovoltaikanlage mit 2 Megawatt
• Angestrebte Zertifizierungen: DGNB und WiredScore
• Erstbezug: ab Q1 2027
• Entwickler: Joint Venture Fraport Immobilienservice und -entwicklungs GmbH & Co. KG und MB Park Deutschland GmbH
• Generalplanung und Bau: List Gruppe

Für Reisende, die vom Flughafen Frankfurt starten, lohnt sich ein Blick auf die Park-Sleep-Fly-Angebote rund um den Flughafen: Das moxy Frankfurt Airport Kelsterbach liegt direkt im Entstehungsgebiet des neuen LogiSpace und bietet einen besonders kurzen Weg zum Flughafen. Wer lieber das gesamte Angebot vergleichen möchte, findet auf park-sleep-fly.net die vollständige Auswahl an Hotels und Parkplätzen rund um den Flughafen Frankfurt.

Fachbegriffe in Kürze erklärt

Was ist eine DGNB-Zertifizierung?

Die DGNB-Zertifizierung ist ein Qualitätslabel des Deutschen Instituts für Nachhaltiges Bauen, das Gebäude nach einem ganzheitlichen Bewertungssystem in den Bereichen Ökologie, Ökonomie, soziokulturelle und funktionale Qualität, Technik sowie Prozess- und Standortqualität beurteilt. Im Gegensatz zu reinen Energieetiketten bewertet die DGNB das gesamte Lebenszyklusprofil eines Gebäudes und gilt als eines der anspruchsvollsten Nachhaltigkeitslabel im europäischen Bauwesen. Für Mieter bedeutet eine DGNB-zertifizierte Immobilie nachweislich geringere Betriebskosten, ein gesundes Raumklima und langfristig hohe Wertbeständigkeit.

Was ist eine WiredScore-Zertifizierung?

Die WiredScore-Zertifizierung ist ein international anerkanntes Gütesiegel, das die digitale Konnektivität und die Qualität der smarten Gebäudetechnik eines Objekts bewertet und auszeichnet. Entwickelt wurde das System ursprünglich in New York und wird heute weltweit bei gewerblichen Immobilien eingesetzt, um Mietern Transparenz über die verfügbare Internetinfrastruktur, die Redundanz von Datenleitungen und die Zukunftsfähigkeit der technischen Ausstattung zu geben. Für Logistikunternehmen mit vernetzten Lagersystemen, Echtzeit-Tracking und hohem Datendurchsatz ist ein WiredScore-zertifiziertes Gebäude ein wichtiges Entscheidungskriterium bei der Standortwahl.

Was versteht man unter Light Industrial?

Light Industrial bezeichnet eine Immobilienkategorie, die leichte Produktions-, Montage- und Lagerflächen für Unternehmen umfasst, deren Betrieb weniger störintensiv ist als klassische Schwerindustrie. Typische Nutzer sind Unternehmen aus den Bereichen Elektronik, Pharma, Lebensmittelverarbeitung, Werkzeugbau oder auch wissensintensive Produktionsbetriebe, die flexible Hallenflächen mit angrenzenden Büro- und Sozialräumen benötigen. Light Industrial-Immobilien zeichnen sich durch ihre hohe Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Nutzungsanforderungen aus, was sie besonders für gemischte Mieterstrukturen attraktiv macht.

Was bedeutet Cargo-Luftverkehrsdrehkreuz?

Ein Cargo-Luftverkehrsdrehkreuz ist ein Flughafen, der als zentraler Umschlagplatz für internationale Luftfracht dient und durch seine geografische Lage sowie seine Infrastruktur besonders große Gütermengen aus verschiedenen Richtungen bündelt, sortiert und weiterleitet. Der Flughafen Frankfurt gilt mit seiner CargoCity Nord und CargoCity Süd als das größte Cargo-Luftverkehrsdrehkreuz in Europa, über das jährlich Millionen Tonnen Fracht abgewickelt werden. Für Logistikimmobilien in unmittelbarer Nähe bedeutet dieser Status eine außerordentlich hohe Standortqualität, da Waren in kürzester Zeit von der Halle ins Flugzeug und von dort in die ganze Welt gelangen können.

Was ist eine Photovoltaikanlage mit 2 Megawatt?

Eine Photovoltaikanlage mit 2 Megawatt (MW) Leistung ist eine großflächige Solaranlage, die unter optimalen Bedingungen bis zu 2.000 Kilowatt elektrische Energie gleichzeitig erzeugen kann. Bei einer solchen Anlagengröße, wie sie im LogiSpace Kelsterbach geplant ist, kann ein erheblicher Teil des Eigenbedarfs eines Logistikgebäudes direkt aus Sonnenenergie gedeckt werden, was die Abhängigkeit vom externen Stromnetz und damit die Energiekosten für Mieter deutlich reduziert. Im gewerblichen Bereich gilt eine 2-Megawatt-Anlage als substanzielle Investition in die Energieautarkie und einen aktiven Beitrag zur Reduktion von CO₂-Emissionen im Gebäudebetrieb.

Was bedeutet Joint Venture im Immobilienbereich?

Ein Joint Venture im Immobilienbereich ist eine vertraglich geregelte Zusammenarbeit zwischen zwei oder mehr Unternehmen, die gemeinsam ein konkretes Bauprojekt entwickeln, finanzieren und vermarkten, ohne dabei vollständig zu fusionieren. Beim LogiSpace Kelsterbach haben die Fraport Immobilienservice und -entwicklungs GmbH & Co. KG und die MB Park Deutschland GmbH ein solches Joint Venture gegründet, um ihre jeweiligen Stärken zu bündeln: Fraport bringt die Nähe zum Flughafen und das Netzwerk vor Ort ein, während MB Park Erfahrung im Bereich moderner Logistikpark-Entwicklungen einbringt. Für Mieter ist ein Joint Venture oft ein Qualitätsmerkmal, da das Projekt von mehreren finanzstarken Partnern getragen wird.